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LE BIM et ses gains

Le BIM un outil numérique qui comprend une représentation graphique en 2D ou 3D du bâtiment ainsi qu’une base de données concernant le bâtiment. La base de données de la maquette numérique contient de nombreux composants techniques du milieu  de la construction comme les gaines, les faux plafonds, les portes…

Le BIM est un investissement financier au départ car il faut constituer la base de données cependant  il permet de faire des économies par la suite. En effet il existe plusieurs phases lors de la construction d’un bâtiment en particulier lors de la conception et de l’exploitation.

Lors de la conception le BIM peut être assimilé à un levier qui permet de réduire les coûts en industrialisant les processus. Cela permet de :

  • D’assurer la traçabilité des matériaux/matériels afin de suivre la mise en œuvre.
  • Respecter les normes et les réglementations du milieu de la construction
  • Réduire les délais de réalisation grâce à une meilleure préparation du chantier en amont
  • Un partage de données avec les entreprises qui travaillent ensemble sur le projet

On estime que les gains chiffrés chez les britanniques lors de la mise en place du BIM Task Group est de l’ordre de 20% grâce à notamment l’amélioration de la productivité.

En France, une étude en 2009 estime que le BIM pourrait faire baisser les coûts, dus au  manque d’opérabilité entre les logiciels, d’environ 35€/m2 de Surface Hors d’œuvre Nette.

En phase d’exploitation les gains sont également importants. Cela permet notamment de :

  • Réduire les coûts de l’assurance de construction
  • Rendre l’exploitation plus performante grâce aux données de calculs
  • Réduire les coûts de non qualité

Le BIM en phase d’exploitation permettrait de faire près de 1.4 milliard d’économie sur environ quarante millions de m2 de construction neuve. On peut remarquer que les gains potentiels cités ci-dessus touchent tous les acteurs participant à un projet de construction. Et bien entendu, plus le BIM est intégré et utilisé dans toute la chaine des acteurs plus l’impact sera positif et les gains importants.

Enfin au-delà des gains économiques il y a les gains environnementaux. Lors de la conception d’une construction, le BIM permet  non seulement d’affiner la conception, mais également d’intégrer les informations produites lors de la conception du bâtiment. L’étude thermique qui est un point essentiel  peut être faite en utilisant plusieurs logiciels de simulation thermique et dynamique.

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