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Risques majeurs du BIM et moyens pour les minimiser

Le logiciel Building Information Modeling (BIM)  est devenu la nouvelle perle du monde de construction permettant de réduire le coût de construction et d’accélérer la réalisation des projets. Il a le potentiel d’éviter les erreurs si l’effort entre les membres de l’équipe est soigneusement examiné et encadré. Logiciel de BIM peut également décomposer et fournir une meilleure compréhension du projet. Lorsqu’elles sont utilisées convenablement, BIM peut réduire le temps de construction, les coûts, et les revendications. Mais, qu’arrivera-t-il quand un BIM n’est pas soigneusement partagé entre tous les membres de la construction?

Communication sur le BIM :

Un point important lors de l’application du BIM comme une partie intégrante de votre projet est la collaboration et l’accès au modèle par tous les intervenants pendant les phases de construction. Ainsi, lorsque les architectes peuvent utiliser BIM pour générer un grand bâtiment tout en réduisant les coûts et le matériel, il doit transmettre cette approche à l’entrepreneur en cours de la conception sinon  des revendications et des problèmes surgiront.

Contrôle du BIM :

Une fois que le BIM a été élaboré et partagé entre les membres du projet, des précautions doivent être prises en considération pour réduire la possibilité de modifications ultérieures ou modifications par des tiers non autorisés. Le risque de changer un modèle BIM est devenu un problème très récurant sur les grands projets de construction puisque plusieurs consultants et entrepreneurs tentent de compléter les changements pour obtenir leur propre bénéfice, sans partager les idées pour l’ensemble du groupe. Ainsi, Un chef d’équipe doit être désigné et sera le seul utilisateur autorisé à modifier le modèle de BIM.

Erreurs de conception BIM :

Qui devrait être le responsable si le bâtiment ne respecte pas les règlements de construction les plus récents? Est-ce la responsabilité de l’entrepreneur ou de l’architecte? Difficile de déterminer le responsable puisque chaque partie a participé à la planification étapes par étapes, aux révisions et à la mise en place du modèle de BIM. Dans certains cas, les questions juridiques pourraient se déclencher par les revendications présentées par l’entrepreneur, en raison de fausses déclarations ou des conceptions erronées. Ces types d’erreurs pourraient engendrer des frais juridiques supplémentaires qui n’étaient pas prévues sur le contrat initial, réduisant ainsi les économies générées par le processus de BIM.

Coûts BIM Construction :

Bien que l’application du BIM sur des projets de construction puisse présenter une idée sur le total des coûts de construction prévu, il pourrait ne pas être réel. En effet, même si BIM  permet d’estimer le coût le plus précis du bâtiment, il ne tiendra pas compte des variations de prix de marché émergents, tels que les métaux, les produits pétroliers dérivés, les prix élevés du gaz ou encore des catastrophes naturelles affectant l’usine du fabricant.

Moyens pour minimiser les risques du BIM :

Pour réduire les erreurs du BIM, Le Chef d’équipe BIM doit être un expert en domaine et les membres de son groupe doivent être en mesure de partager leurs idées. Il doit attribuer des responsabilités spécifiques et limités pour chaque membre. Il faut aussi identifier des entrepreneurs capables de construire en utilisant BIM et discutez avec votre agent d’assurance toutes les questions liées aux problèmes de fautes professionnelles. Aussi, il est conseillé d’utiliser des contrats clairs et précis permettant d’identifier tous les risques possibles.

Prochaine étape BIM :

L’utilisation du BIM est devenue une norme et une exigence pour certaines agences fédérales américaines, Mais est-ce la fin? Non, BIM peut également être utilisé avec le système de livraison de projet intégré pour minimiser les revendications et les problèmes potentiels. Certaines clauses juridiques peuvent être incorporées dans les contrats de construction et de conception et le modèle de management de risque peut également être mis en place pour le BIM.

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